安心して暮らしていただくために、耐震性や耐久性はもちろん、部材の一つひとつにまでこだわり、強固な構造設計を追求しました。 そして、確かな技術と豊富なノウハウで、いつまでも、安心して暮らせる品質をお届けいたします。
基礎には、直接基礎（独立基礎）を採用
「グランフォセット新白河」は建築基準法によって定められた耐震設計基準に従い、より高い耐震性を持たせています。地質調査に基づくN値（※）50を示す、地下約3.6ｍ～5.6ｍの支持地盤の上に地盤改良を施し、建物荷重を直接支持地盤に伝える直接基礎としています。
鉄筋コンクリート造について
「グランフォセット新白河」では、「RC（鉄筋コンクリート）造」を採用しています。「RC造」は、熱によって強度が低下する鉄をコンクリートが覆って守り、さらにアルカリ性のコンクリートが鉄の酸化によるサビの発生を防ぐなど、鉄筋とコンクリートが互いに補強し合っているのも特長です。
コンクリート品質について
建物の耐久性はコンクリート強度に関連します。日本建築学会はコンクリート工事の標準仕様として「JASS 5」を定めており、中性化で鉄筋が腐食しコンクリートが剥奪するようになるまでの期間を設計基準強度別に3段階に分けています。「グランフォセット新白河」では、この耐久設計基準強度を30N/m〜36N/mとしています。
ダブル配筋について
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べ、より高い構造強度を得ることができます。
外壁について
大切な住まいを外部環境から守る外壁は、約150mm以上のコンクリート厚を確保。外側はタイル貼（一部吹付タイル）とし、内側には断熱材、空気層をはさむなど、断熱や騒音に配慮しました。
せん断補強筋について
「せん断破壊」を防ぐ10cm以下の帯筋ピッチ
建物の荷重を主として支える柱部における帯筋（主筋を引き締める横に巻く鉄筋）は、新耐震基準に基づき、10cm以下の短いピッチで施工。地震などによる「せん断破壊」を防ぎます。 （柱脚部を除く）
柱の鉄筋はせん断力の強い、溶接閉鎖型鉄筋を採用
鉄筋コンクリート造の柱には、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。溶接閉鎖型せん断補強筋は、強度を均一に保ち、せん断力（横からたち切るような力）に強く、地震時の主筋の折れ曲がりを防止し、コンクリートの拘束効果を高めることにより、柱の耐震性を向上させます。（一部柱を除く）
水・セメント比について
コンクリートは水分を含んでいるため、打設してから継続的に乾燥して収縮する性質があります。その際ひび割れが発生するのですが、水分量を多く含むコンクリートを使用するとその傾向は強まります。「グランフォセット新白河」ではこの水量に既定値を設け、良質なコンクリートをつくるために努力しています。
かぶり厚について
かぶり厚とは鉄筋を覆うコンクリートのことをいいます。かぶり厚が少ないとコンクリートの中の鉄筋がさびやすく、強度が下がり耐久性を損ないます。このかぶり厚を多くしコンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高めています。
二重床・二重天井について
床スラブの厚さは厚いほど上下階の遮音性能は高くなります。「グランフォセット新白河」では、居室部分で200〜270mm以上のスラブ厚さを確保しました。また、一般居室、水廻り（配水管等の配管が集中する部分）共に、置き床工法による二重床を採用。遮音性と歩行感の双方を両立させた工法です。さらに居室部分にはΔLL（Ⅱ）-4、ΔLL（Ⅱ）-2等級相等の二重床工法を使用し、遮音性能を高めています。
逆梁工法ハイサッシュ
住戸内の開放感をより高める逆梁工法の採用により、LD南側窓は約1.95m〜2mのハイサッシュを実現しました。視界が広がり開放的、より多くの採光も室内に呼び込みます。
サッシについて
アルミサッシは、遮音性の高い防音サッシをリビング・ダイニングルーム、各居室、全てに採用しています。
PS（パイプスペース）廻りの遮音対策について
パイプスペースには上下階の住戸で共用する排水縦管が設置されています。排水に伴う生活音に対しては、居室に面するパイプシャフトの壁をコンクリート床スラブからコンクリート天井スラブまでプラスターボードを貼り、天井からの音の伝わりを防ぎかつ、排水縦管を遮音シート巻きにしたり、集合管継手を採用するなど、上から下への排水による騒音抑制に配慮しています｡
サヤ管ヘッダーについて
給水・給湯方式は給水量が比較的に一定に保てるヘッダーシステムを採用。
また配管は、耐久性に優れた架橋ポリエチレン管とし、将来給水給湯管の更新も可能な、サヤ管方式を採用しました。
