共通物件概要

物件名

グランフォセット福島上町

所在地

福島県福島市上町58番1（地番）

交通

JR東北本線、奥羽本線、東北・山形新幹線「福島」駅徒歩11分

用途地域

商業地域

敷地面積

2,067.06㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数

101戸（他、管理事務室・ゲストルーム各1戸）

駐車場

敷地内51台（タワーパーキング46台、屋外平面式3台、来客用平置2台）・隣地敷地外駐車場48台確保　※使用料：月額11,000円～14,000円

駐輪場

101台(スライドラック式90台、特殊自転車置場11台)　※使用料：無料

バイク置場

7台　※使用料：月額1,000円

建物竣工年月

2027年7月下旬（予定）

引渡可能年月

2027年9月下旬（予定）

施工会社

金田建設 株式会社

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）

建築確認番号

第ERI-25003442号（2025年2月14日付）

売主

株式会社東北パートナーズリアルエステート
〒980-0014　宮城県仙台市青葉区本町二丁目10-28
TEL.022-398-8688
宅地建物取引業免許／宮城県知事(3)第5878号
東北地区不動産公正取引協議会連合会加盟
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）宮城県宅地建物取引業協会会員

管理会社

株式会社東北パートナーズコミュニティ

先着順受付物件概要

販売戸数

9戸

販売価格

3,690万円～5,380万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

住居専有面積

60.55㎡～85.62㎡

バルコニー面積

12.00㎡～28.68㎡

管理費（月額）

12,810円～16,710円

修繕積立金（月額）

4,200円～6,000円

管理基金（引渡時一括）

12,810円～16,710円

修繕積立基金（引渡時一括）

575,200円～813,400円

支払い例

お支払い例：403号室3,690万円お支払い例：頭金0円/借入額3,690円/毎月返済額68,556円 12回・元金2,990円 /ボーナス時加算額96,490円 ・元金700万円）/変動金利1.35％/返済期間50年元利均等払い。
【紹介ローンのご案内】 金融機関/ネット銀行●お借入れ金額/500万円以上3億円以下(10万円単位）●金利/1.35％（変動金利）、銀行の審査および一定の条件によりご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。お借入れに際して借入金の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。●元利均等50年返済（変動金利）●金利は2026年5月1日現在

　　

※先着順申込受付のため、売却済の場合はご了承ください。

第3期2次予告物件概要

予定販売戸数

未定

予定販売価格

3,200万円台～5,100万円台

間取り

2LDK・3LDK

住居専有面積

60.48㎡～85.62㎡

バルコニー面積

11.20㎡～28.68㎡

管理費（月額）

12,810円～16,710円

修繕積立金（月額）

4,200円～6,000円

管理基金（引渡時一括）

12,810円～16,710円

修繕積立基金（引渡時一括）

574,600円～813,400円

予告広告

※第3期2次の販売予定住戸が未確定の為、予定価格・専有面積・バルコニー面積等は第3期2次以降の全販売対象住戸(51戸)を表記しています。第3期2次の確定情報は本広告において明示いたします。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込はお受け出来ませんのでご了承ください。また、お申込の順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。

情報公開日

2026年6月9日

取引条件有効期限

2026年6月21日

次回更新予定日

2026年6月21日